Houtrot is een veelvoorkomend probleem bij kozijnen, deuren en andere houten constructies. Het ontstaat wanneer hout voor langere tijd in aanraking komt met vocht, doordat er bijvoorbeeld scheuren in het schilderwerk zitten. Hoe herken je houtrot en hoe herken je zwakke plekken die uiteindelijk tot houtrot kunnen leiden? In deze blog leggen we het uit.
Hoe herken je houtrot?
Houtrot ontstaat vaak op plekken waar vocht blijft hangen, zoals kitnaden en beschadigde verflagen. Houtrot herken je aan:
- Zachte of brokkelige plekken in het hout;
- Een doffe of verkleurde verflaag;
- Scheuren in de verf of afbladderende verf;
- Vochtplekken of schimmelvorming rondom kozijnen en deuren;
- Een hol geluid als je erop klopt.
Wil je zeker weten of houtrot aanwezig is? Prik met een schroevendraaier in het hout. Als het gemakkelijk meegeeft of inzakt, is er waarschijnlijk sprake van houtrot.
Houtrot herstellen of vervangen?
Of je houtrot kunt herstellen of moet vervangen, hangt af van de ernst van de aantasting:
- Kleine aantasting – wanneer houtrot zich nog in een vroeg stadium bevindt en slechts oppervlakkig is, kan het vaak worden gerepareerd met een houtvuller of -epoxy. Het aangetast gedeelte wordt eerst weggehaald en vervolgens wordt de plek opgevuld en afgewerkt met een nieuwe verflaag.
- Diepere houtrot – wanneer houtrot te diep in het hout zit, is het duurzamer om het aangetaste houtdeel te vervangen. Dit voorkomt dat houtrot zich verder verspreidt en garandeert een stevige constructie.
- Ernstige schade – houtrot tast de structurele elementen van het gebouw aan, waaronder draagbalken of kozijnen. In dat geval is volledige vervanging vaak noodzakelijk. Dit voorkomt verdere schade en zorgt ervoor dat het gebouw veilig blijft.
Voorkomen is beter dan genezen
Houtrot ontstaat door vocht en is te voorkomen met goed onderhoud, reiniging en ventilering. Een sterke verflaag beschermt het hout en voorkomt schade. Controleer regelmatig scheurtjes, zachte plekken en slechte kitnaden, zodat vocht geen kans krijgt. Daarnaast zorgt het schoonhouden van het schilderwerk en goed ventileren een grote rol bij het behoud van gezond houtwerk.
Wat kan ESJ Vastgoedonderhoud voor je betekenen?
Bij ESJ Vastgoedonderhoud begrijpen we hoe belangrijk goed houtonderhoud is. Wij starten met een grondige inspectie en kijken niet alleen naar de zichtbare schade maar ook naar de verborgen problemen. Zo kunnen we voorkomen dat het houtrot zich stiekem verspreidt. We geven daarnaast advies over schilderwerk, ventilatie en reinigen van het gebouw. Zo houden wij vastgoed in topconditie!
Benieuwd wat we voor jouw vastgoed kunnen betekenen? Bekijk al onze diensten of neem contact met ons op voor de mogelijkheden.