Met periodiek vastgoedonderhoud houd je grip op de conditie en de waarde van jouw pand. Als eigenaar of beheerder wil je onverwachte kosten voorkomen en de levensduur van onroerend goed maximaliseren.
ESJ Vastgoedonderhoud is met meer dan 30 jaar ervaring dé partner voor VvE’s, woningcorporaties, zorginstellingen en eigenaren van commercieel vastgoed. Wij zorgen voor een planmatige aanpak die risico’s minimaliseert en de toekomstbestendigheid van jouw vastgoed garandeert.
Een gebouw is een complex geheel van bouwkundige elementen die allemaal hun eigen onderhoudsbehoefte hebben. Wij bieden een totaalpakket aan diensten, zodat je één aanspreekpunt hebt voor al het specialistische werk.
Van het reinigen en impregneren van gevels tot het herstellen van voeg- en metselwerk. Wij zorgen dat de buitenschil van het gebouw in topconditie blijft en beschermd is tegen weersinvloeden.
Aangetast houtwerk wordt door onze schilders hersteld, en is er sprake van een deelvervangingen dan nemen we een timmerman in de arm. Ieder zijn specialisatie! Is bestaand houtwerk helemaal niet meer te redden, dan overleggen wij met de opdrachtgever wat de mogelijkheden zijn omtrent vervanging.
Als ERM-gecertificeerd bedrijf hebben wij een bewezen specialisatie in het onderhouden en restaureren van monumentale objecten, met respect voor authentieke details en materialen.
Wij stellen een gedetailleerd Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op dat inzicht geeft in de te verwachten werkzaamheden en kosten voor de komende jaren.
Wij brengen duurzame en vloeistofdichte vloercoatings aan in bijvoorbeeld parkeergarages, galerijen en andere ruimtes, die de levensduur van de ondervloer aanzienlijk verlengen.
Wij adviseren en implementeren maatregelen om vastgoed energiezuiniger te maken, zoals het plaatsen van hoogwaardig isolatieglas of het aanbrengen van gevelisolatie.
Goed vastgoedonderhoud is een balans tussen vooruitkijken en reageren. Onze aanpak combineert drie soorten onderhoud om vastgoed optimaal te beheren.
Preventief onderhoud richt zich op het voorkomen van problemen voordat ze zich voordoen. Dit omvat regelmatige inspecties en indien nodig het vervangen of herstellen van onderdelen voordat ze falen. Denk hierbij aan deelvervangingen in kozijnen of het herstellen van loodslabben. Aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) houden wij het preventieve onderhoud inzichtelijk.
Correctief onderhoud wordt uitgevoerd als reactie op een defect. Dit kan variëren van het herstellen van een lekkage tot het vervangen van glas. Hoewel het noodzakelijk is, kan correctief onderhoud vaak duurder zijn dan preventief onderhoud.
Planmatig onderhoud is onderhoud dat volgens een vast schema wordt uitgevoerd, ongeacht of er directe problemen zijn. Dit type onderhoud helpt om achterstallig onderhoud te voorkomen en omvat taken zoals schilderen, gevelreiniging en kleinschalig houtrotherstel.
Investeren in een professionele onderhoudspartner levert meer op dan alleen een goed onderhouden vastgoedobject. Het is een strategische keuze met concrete voordelen:
Wat begon als een passie voor schilderwerk, is uitgegroeid tot een veelzijdig onderhoudsbedrijf dat vastgoed
naar een hoger niveau tilt. Met liefde voor ons vak en oog voor detail reduceren we faalkosten en leveren we altijd het gewenste resultaat. Je kiest voor ons vanwege onze:
Benieuwd naar de staat van jouw vastgoed of wil je de mogelijkheden voor een meerjarenonderhoudsplan bespreken? Neem contact met ons op. We komen graag langs voor een grondige inspectie en een vrijblijvend adviesgesprek.
