Het Koningsplein in Amsterdam: een van de drukste en meest iconische plekken van de hoofdstad. In opdracht van a.s.r. real estate mocht ESJ Vastgoedonderhoud hier het grootschalige buitenschilderwerk en gevelonderhoud uitvoeren aan maar liefst zeven monumentale gebouwen. Een project met een enorme logistieke uitdaging, waarbij winkels op de begane grond en bewoners daarboven zonder al te veel overlast hun dagelijkse gang van zaken konden vervolgen. Met een strakke planning en puur vakmanschap hebben we deze gebouwen weer tot in de puntjes onderhouden.
Onze aanpak & werkzaamheden
Werken op zo’n dynamische locatie in Amsterdam betekent dat je flexibel moet zijn. Onder leiding van projectleider Frederique Drees en ons topteam vakschilders hebben we dit project gefaseerd. We zijn op de helft van het gehele project en naar verwachting is de oplevering eind oktober 2026.
1. Een logistieke puzzel op hoog niveau
Als we zeggen dat de druk vol op de ketel stond, dan bedoelen we dat ook. In de tweede fase moesten de steigers aan de drukke voorzijde van het Koningsplein met uiterste precisie worden gepland. De harde deadline? Vóór Koningsdag moesten de steigers aan de straatkant volledig zijn afgebroken om de feestgangers de ruimte te geven. Dankzij een strakke planning en de flexibiliteit van ons team is dit vlekkeloos verlopen.
2. Vakmanschap in de patio’s en binnentuinen
Nadat de eerste twee gedeeltes van de voorzijde strak in de lak zaten, verplaatste het werk zich naar de achtergevels, binnenplaatsen en patio’s van de bovenliggende appartementen. Door de enorme hoogteverschillen, de diepe patio’s en de krappe bereikbaarheid was dit logistiek gezien topsport. Alle benodigde materialen moesten handmatig en slim worden ingezet.
3. Kleurhistorie en materiaalherstel
Zeven verschillende gebouwen betekent zeven keer een unieke architectuur. We hebben hier niet alleen het schilderwerk uitgevoerd, maar ook het monumentale natuursteen hersteld. Er is strikt gewerkt volgens de ERM-richtlijnen (Erkende Restauratiekwaliteit Monumenten). Samen met het Verf Advies Centrum en de duurzame verfsystemen van Wijzonol hebben we de historische kleuren perfect tot hun recht laten komen.
“Vader en zoon op de steiger, een strakke deadline voor Koningsdag, zomervakantie midden in het project én zeven monumenten die tegelijkertijd glans moeten krijgen. Dit project op het Koningsplein is er eentje die je niet in de koude kleren gaat zitten: uitdagend, maar met een prachtig eindresultaat.” > – Frederique Drees, projectleider, ESJ Vastgoedonderhoud
Het resultaat
Het Koningsplein ligt er weer koninklijk bij. De helft van de monumentale gevels staan er weer super bij, terwijl de authentieke details prachtig geaccentueerd zijn. Een resultaat waar we als team ESJ ontzettend trots op zijn!
Heeft jouw monumentale vastgoed ook onderhoud nodig?
Of het nu gaat om een complex grootschalig onderhoud of een klein historisch grachtenpand; ESJ Vastgoedonderhoud denkt in oplossingen, niet in problemen. Wij begeleiden je van de eerste calculatie tot de uiteindelijke oplevering.
Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een offerte aan.